jucebo
NEW BERN, Carolina del Norte – El River Bend Country Club salió al mercado por $ 1.3 millones en septiembre, pero aún está abierto al público.
La lista incluye el campo de golf de 18 hoyos, la casa club y la tienda de golf, el bar y parrilla, el restaurante, las canchas de tenis y la piscina.
“El campo de golf tiene una ubicación conveniente para cientos de hogares a su alrededor y un fácil acceso para los turistas de la histórica ciudad de New Bern. Es un campo muy ‘amigable para los jugadores’ que permite a los golfistas divertirse y también permite que se jueguen muchas rondas desde el punto de vista de los ingresos comerciales ”, dijo Brett Miller, propietario de Miller Management Associates Inc.
Aunque solo ha estado en el mercado durante dos semanas, Miller dijo que River Bend Country Club ha generado un interés sustancial tanto dentro como fuera del estado.
El campo de golf fue construido en 1977 y adquirido y adquirido por los nuevos propietarios Jim Hoffman y Frank Fragale en 1999. Bajo su administración, toda la propiedad recibió más de $ 1.6 millones en reparaciones.
Las revisiones recientes del campo han calificado sus condiciones como desfavorables, citando a los greens como su principal queja.
“Solía ser un campo divertido con buenos greens. Ahora es un campo accidentado con greens horribles ”, se lee en una reseña del 15 de mayo.
Lista
Dónde jugar golf en Pinehurst, NC: Pinehurst Resort, Pine Needles, Mid Pines, Tobacco Road y más
El campo se construyó originalmente en 1997. Larry Goodwin se convirtió en propietario en 2017, sin embargo, el club de campo se declaró en bancarrota del Capítulo 11 el 3 de marzo de 2020. La bancarrota del Capítulo 11 permite a una empresa reorganizar sus deudas sin dejar de estar en el negocio.
La quiebra no es infrecuente en el mundo de la propiedad de campos de golf, ya que el financiamiento es el mayor obstáculo, dijo Miller.
“La mayoría de los cursos se compran con capital privado, no con préstamos bancarios. Algunos cursos obtienen ganancias cuando se compran y otros se vuelven rentables cuando sus instalaciones se actualizan y tienen una administración adecuada ”, dijo Miller.
En 2008, el deporte del golf sufrió un duro golpe cuando la gente ya no podía pagar las membresías y los ingresos disponibles disminuyeron.
New Bern vio esta tendencia de primera mano cuando el Carolina Pines Golf & Country Club cerró en 2016 debido a la falta de golfistas y al desinterés en la membresía del club. La propiedad de 109 acres estaba valorada en $ 1,67 millones cuando se cerró.
Sin embargo, la popularidad de los tee-times puede estar en aumento, ya que la National Golf Foundation informó que tres millones de personas realizaron su primer swing en 2020, una cifra récord. A partir de 2020, había 16,100 campos de golf en los EE. UU.
El mercado de los campos de golf está sintiendo los efectos del aumento de la popularidad.
“Las ventas de campos de golf, al igual que las propiedades residenciales y comerciales, se han disparado en el último año. La gente ve las instalaciones de golf como una inversión ‘a prueba de pandemias’, no tenían que cerrar ”, dijo Miller. «Más de 57 millones de rondas de golf más se jugaron en Estados Unidos el año pasado durante 2019 y las tendencias actuales muestran que 2021 también es un año récord».
La compañía de Miller, con sede en Fletcher, Carolina del Norte, ya vendió ocho campos con dos pendientes este año, incluido The Pines en Elizabeth City.
El Pines Golf Club se vendió por $ 1.2 millones y, al igual que la propiedad de River Bend, incluye un campo de 18 hoyos, una casa club, un centro de eventos, una piscina, una tienda de golf y un comedor.
El promedio de días en el mercado para un curso solía ser de seis meses a dos años, pero ahora es de menos de 90 días a un año, dijo Miller.
Lista
Golfweek’s Best 2021: los mejores campos de golf públicos que puede jugar, estado por estado
Dijo que la dinámica del modelo de negocio de los campos de golf está cambiando con los tiempos. Ahora, se ofrecen actividades más diversas en campos exitosos, además del golf.
Además del campo de golf, la propiedad cuenta con restaurante, canchas de tenis y piscina.
«Las instalaciones de golf ahora se conocen como instalaciones de recreo múltiple», dijo Miller.
Tener eventos que “toda la familia” pueda disfrutar, como clases de fitness, disc golf, música en vivo y festivales, ayuda a que los campos modernos prosperen.
Miller, quien ha operado Miller Management desde 1996, dijo que ve potencial en el River Bend Country Club.
“Hemos visto muchos campos con el mismo modelo y en regiones de tamaño similar ser el punto focal de la comunidad y prosperar”, dijo Miller.
La reportera de crecimiento y desarrollo Julia Masters puede ser contactada en [email protected] o 828-318-3108.
